Proceso
Los honorarios de proyecto y dirección se calculan sobre el alcance real del encargo y la complejidad del proyecto, no con un porcentaje automático aplicado a cualquier caso. Te entrego siempre una propuesta escrita, con fases, entregables y precio cerrado por fase, antes de empezar a trabajar.
El análisis de parcela y el Diagnóstico Arquitectónico tienen precio propio y son independientes: puedes contratarlos sin comprometerte con el proyecto completo.
Sí. Mucha gente empieza por el análisis de parcela o el Diagnóstico y decide después. Cada fase se cierra con un entregable propio que tiene valor por sí mismo.
Sí. Te ayudo a comparar ofertas y a entender qué incluye realmente cada una, pero la empresa la eliges tú. No tengo acuerdos con constructoras: mi trabajo es defender tu proyecto, y eso exige no tener intereses cruzados.
La estimación se afina en cada fase: orientativa tras el análisis de parcela, más ajustada tras el anteproyecto y medida en el proyecto de ejecución. La cifra fiable es la que da la constructora sobre un proyecto completo.
En Madrid y su entorno metropolitano, con especial dedicación a los nuevos desarrollos residenciales del norte y a la reforma integral de vivienda existente.
Cada fase se contrata y se cierra por separado, por lo que puedes detener el proceso al finalizar cualquiera de ellas y conservar todo el trabajo realizado hasta ese momento.
Si ya se hubiera solicitado o concedido la licencia, revisaremos los plazos administrativos aplicables, ya que el Ayuntamiento puede exigir completar determinados trámites o documentación en un plazo concreto para mantenerla vigente.
La primera reunión no cuesta nada y dura unos quince minutos. Sirve para que me cuentes tu situación y para que salgas de ella sabiendo cuál es el siguiente paso, aunque ese paso sea esperar.
Respondo personalmente, normalmente en menos de un día laborable.